Vom Grundstein zum Gerüst: Die Bedeutung des Rohbaus

Sobald der Rohbau abgeschlossen ist, findet eine besondere Tradition statt: Ein Bäumchen wird auf den Dachstuhl gesetzt. Bauherren, Bauarbeiter, Nachbarn und andere Gäste feiern gemeinsam das Richtfest, denn die Fertigstellung des Rohbaus markiert einen bedeutenden Meilenstein beim Hausbau. Insbesondere für gemauerte Massivhäuser ist dieser Schritt von großer Bedeutung.

Doch was genau umfasst der Rohbau? Wie lange dauert es, bis er vollständig steht? Und welche Schritte folgen danach?
In diesem heutigen Beitrag werden wir Ihnen diese und weitere Fragen ausführlich beantworten.

Was ist ein Rohbau?

Bevor der Rohbau eines Neubaus abgeschlossen ist, müssen verschiedene Arbeiten erledigt werden: 

Bei einem Neubau erfolgt zunächst die Aushebung der Baugrube, gefolgt vom Legen des Fundaments und dem Bau des Kellers oder der Bodenplatte. Je nach gewählter Konstruktionsweise kann zu diesem Zeitpunkt auch eine Dämmung integriert werden. Im nächsten Schritt werden die Wände des Hauses aufgestellt. Dabei kann ebenfalls bereits eine Dämmung angebracht werden.

Im Bauverlauf werden Zwischendecken eingezogen, die vorübergehend nur durch Bautreppen oder Leitern verbunden sind. Diese Zwischendecken können entweder aus vorgefertigten Beton- oder Holzelementen bestehen. Alternativ dazu können Holzbalkendecken auch direkt vor Ort errichtet werden.

Zum Abschluss folgt der Dachstuhl, der bei geneigten Dächern errichtet wird. Bei Flachdächern handelt es sich bereits um das fertige Dach. Der Dachstuhl kann entweder vor Ort individuell gezimmert werden oder auch aus vorgefertigten Elementen zusammengesetzt werden.

Wie lange dauert es, bis der Rohbau steht?

Erdarbeiten: Um die Baugrube vorzubereiten, ist das Ausheben erforderlich. Die Dauer dieser Arbeiten hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab. In den meisten Fällen sollten die Erdarbeiten jedoch etwa bis zu zwei Wochen in Anspruch nehmen. Verzögerungen können auftreten, wenn Wetterbedingungen wie Bodenfrost oder Regenfälle auftreten oder wenn es Engpässe bei der Lieferung von Materialien gibt, insbesondere wenn größere Mengen Schotter aufgebracht werden müssen.

Bodenplatte: Auch hier können Bauherren in etwa mit einer Woche rechnen. Die Dauer kann sich jedoch verlängern, wenn beispielsweise Frostschürzen ausgehoben werden müssen, eine Dämmung eingebracht wird oder aufwändige Vorbereitungen für Hausanschlüsse getroffen werden müssen. Betonarbeiten sind empfindlich gegenüber Minustemperaturen, aber einige Hersteller verwenden spezielle Zusatzstoffe, um dennoch arbeiten zu können.

Keller: Die Bauzeit für die Bodenplatte kann je nach Konstruktionsart des Kellers entfallen. In vielen Fällen wird das Kellergeschoss jedoch auf die Bodenplatte gemauert und abgedichtet. Auch hier kann man in etwa mit einer Woche Bauzeit rechnen.

Kanal- und weitere Anschlüsse: Die Anschlussarbeiten des Hauses an das öffentliche Versorgungsnetz können während der Rohbauphase durchgeführt werden, obwohl dies nicht zwingend erforderlich ist. Es ist jedoch üblich und sinnvoll, diese Arbeiten in diesem Stadium zu erledigen. Für diese Arbeiten kann in der Regel eine Woche eingeplant werden. Eine längere Dauer kann erforderlich sein, wenn längere Verbindungswege erforderlich sind oder wenn zusätzliche Installationen wie beispielsweise eine Zisterne eingebaut werden müssen, zusätzlich zur Verlegung der Rohre zum Kanal.

Mauerarbeiten und Stelltermin: Bei gemauerten Wänden kann die Bauzeit erheblich länger sein, meistens sind mehrere Wochen erforderlich, insbesondere wenn der Bau komplex ist.

Dachstuhl: Hier hängt die Dauer davon ab, ob der Dachstuhl vor Ort gezimmert wird oder ob vorgefertigte Elemente geliefert werden. In beiden Fällen kann es länger dauern, insbesondere wenn viele Gauben oder andere komplexe Dachformen vorgesehen sind. Die Bauzeit variiert normalerweise zwischen einem Tag und einer Woche.

Kann der Rohbau auch im Winter gebaut werden?

Witterungsbedingungen wie Frost, Schnee und Regen stellen einige der größten Herausforderungen beim Hausbau dar. Die Entscheidung, wann gebaut wird, hängt daher von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des individuellen Bauprojekts und insbesondere der aktuellen Wetterlage. Eine entscheidende Rolle spielt dabei, dass der Baufortschritt stets gut vor eindringender Feuchtigkeit und starken Winden geschützt ist. Wir kümmern uns natürlich um diese wichtigen Schutzmaßnahmen.

Und wie geht es nach dem Rohbau weiter?

Falls noch nicht geschehen, werden Fenster und Türen eingebaut und das Dach gedeckt. Im Innenbereich können dann Rohre und Kabel verlegt werden, gefolgt von der Estrichlegung. Erst danach ist das Haus bereit für den weiteren Innenausbau, der die Wandgestaltung, Fliesen und andere Bodenbeläge, die Installation der Treppe sowie die Einrichtung von Badezimmern und in der Regel zuletzt die Küche umfasst.